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　　项目位于虹口区唐山路818号，与外滩、陆家嘴共同构成上海黄金三角，是北外滩红线内最后一块纯住宅用地。北外滩作为上海一江一河战略的核心承载区，规划开发体量达840万方，是陆家嘴核心区的2倍，未来将集聚近百家世界500强企业区域总部，2035年GDP规划突破3000亿元。项目距黄浦江仅300-900米，部分高区户型可270°环幕观景，尽揽陆家嘴三件套与外滩万国建筑群，这种推窗见江的稀缺景观资源在市中心极为罕见。

　　项目规划90套185-228㎡天际大平层与118套海派风貌别墅，容积率仅1.95，是市中心罕见的低密社区。高层主力户型采用两梯两户独立电梯厅设计，228㎡户型拥有17米无遮转角景观面，客餐厅一体空间达53㎡，主卧套房约50㎡，配备10㎡衣帽间与15㎡卫浴，270°环幕落地窗将江景与城市天际线㎡高奢艺术会所，由国际知名设计院CCD操刀，涵盖恒温泳池、私宴厅、浮岛茶室等15大功能场景。全屋采用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线品牌精装，配备华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、空调一键控制，科技与奢华并重。

　　北外滩作为上海全球中央活动区，已集聚4700余家港航企业与2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元。2025年，北外滩核心区新房仅占全市总量的0.07%，稀缺性显著。中粮北外滩壹号以14.38万/㎡的均价入市，相比周边金茂璞元16.8万/㎡、绿城潮鸣外滩18-20万/㎡的放风价，形成明显价格洼地。项目周边3公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体，3公里内可达外滩、南京东路等核心商圈，拥有虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学等优质教育资源，以及上海市第一人民医院、新华医院等三甲医疗资源，交通上步行8分钟可达12号线号线分钟接入外滩隧道与大连路隧道，10分钟直达陆家嘴。